Dragontuin 6 Leiderdorp


Heerlijk zonnige en duurzame eengezinswoning met 12 zonnepanelen (2017), eigen oprit en stopcontact voor het laden van je elektrische auto. Daarnaast is er overal dubbel glas en een volledig met ecologische materialen geïsoleerd zolderdak. De woning beschikt dan ook over energielabel A!

Zonnig zijn ook de op het zuidoosten gelegen tuin en de serre-achtige uitbouw met openslaande deuren aan de achterzijde. Aan de voorkant ligt de woning aan een rustig, autoluw en kindvriendelijk woonerf dat in directe verbinding staat met een groen en waterrijk parkje met speeltoestellen. Een steenworp verder heb je bovendien de keuze uit maar liefst drie basisscholen: een openbare, een jenaplan- en een internationale (montessori) basisschool.

Ook handig: deze woning ligt letterlijk op 5 minuten afstand van de A4 (auto), de Winkelhof, natuurgebied de Munnikenpolder (fiets) en het Alrijne Ziekenhuis (lopend!).

Indeling:
Begane grond:
Aangebouwde berging, entree, ruime hal met groepenkast, toilet (vrijdragend) met fontein, royale, uitgebouwde (serre) woonkamer met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, houtkachel en openslaande deuren naar achtertuin. Moderne/luxe open en brede keuken (2016) in L- en dubbele opstelling v.v. apparatuur vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 5.16 x 2.82, 4.15 x 2.29 en 3.27 x 2.82 m) met stucwerk wanden en houten vloerdelen. Moderne en complete badkamer (2019) met ligbad, inloop douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tegelvloer met houtlook tegels en staal douchescherm.

2e etage:
Overloop met opstelplaats voor CV, wasmachineaansluiting en berging. Ruime slaapkamer (circa 4.49 x 3.20 m) met laminaatvloer, dakopbouw en Velux dakraam.

Algemeen:
Nefit HR combiketel uit 2016
Woonoppervlakte circa 118 m2
Perceeloppervlakte 132 m2 eigen grond
Inhoud circa 432 m3
12 zonnepanelen
Extra dakisolatie
Bij het stucwerk en dakisolatie is deels gekozen voor ecologisch materiaal